Investiție majoră la Sibiu: Monumentul istoric „Maria Tereza” devine o școală ultramodernă. Contract de 47,5 milioane lei pentru readucerea la viață a clădirii de patrimoniu

Administrația locală din Sibiu a semnat contractul de execuție pentru reabilitarea și transformarea fostului orfelinat terezian de pe strada Gladiolelor într-un spațiu educațional adecvat cerințelor secolului XXI. Imobilul istoric de clasă A va găzdui zeci de săli de clasă și laboratoare de ultimă generație destinate elevilor Școlii Gimnaziale nr. 18, combinând restaurarea elementelor arhitecturale de valoare cu cele mai noi tehnologii de eficiență energetică.

Contractul de execuție, în valoare de 47,5 milioane de lei fără TVA/cu TVA inclus conform devizului de lucrări, a fost atribuit asocierii de firme Total NSA AG Construct SRL Sibiu (lider), Real Deco SRL București și Pro Hart Group SRL Sibiu. Durata de realizare a lucrărilor este de 18 luni de la emiterea ordinului de începere.

Educație și conservare arhitecturală sub același acoperiș

Proiectul vizează atât acoperirea deficitului de spații de școlarizare din zonă, cât și salvarea unui monument istoric reprezentativ pentru arhitectura barocă a orașului. În urma lucrărilor, clădirea va fi predată Școlii Gimnaziale nr. 18 și va pune la dispoziția elevilor 26 de săli de clasă moderne, alături de o infrastructură completă pentru învățământul preuniversitar.

Investiția include amenajarea unor laboratoare de fizică, chimie, biologie și informatică, a unei săli de gimnastică, unei săli multifuncționale, unei biblioteci, precum și a unor cabinete specializate pentru muzică, limbi străine, desen și activități extrașcolare ale cluburilor de elevi.

„Aceasta este o nouă investiție pentru educație, în urma căreia vor rezulta 26 de săli de clasă, precum și laboratoare de fizică, chimie, biologie, informatică, o sală gimnastică, o sală multifuncțională, o bibliotecă, spații pentru cluburile elevilor, cabinete de muzică, de limbi străine și de desen. Acest spațiu va fi utilizat de Școala gimnazială nr. 18. Pe altă parte, prin proiect vom reabilita un monument istoric important al orașului, pentru că se vor păstra formele constructive inițiale și se vor restaura tâmplăriile istorice, zona de pictură murală și elementele decorative din piatră.”

— Astrid Fodor, Primarul Municipiului Sibiu

Tehnici speciale de restaurare pentru un monument clasă A

Deoarece imobilul face parte din fostul Ansamblu al Orfelinatului Terezian și este clasificat ca monument istoric de importanță națională (clasa A), etapele tehnice au fost precedate de o serie de investigații de specialitate. Documentația are la bază studii de parament, cercetări istorice, expertize biologice și un studiu arheologic elaborat de specialiștii Muzeului Național Brukenthal.

Procesul de restaurare presupune păstrarea structurilor constructive originale și aplicarea unor tehnici tradiționale de conservare:

• Consolidare și hidroizolație: Zidurile de pe conturul clădirii vor fi tratate prin injectare cu soluții speciale de hidroizolare. Planșeele vor fi consolidate, iar peretele interior va fi tencuit cu mortare speciale dedicate restaurărilor.

• Componente artistice: Picturile murale vor fi conservate prin stabilizarea stratului-suport, înlăturarea straturilor succesive de zugrăveală depuse în timp și restaurarea detaliilor degradate.

• Șarpantă și acoperiș: Structura barocă din lemn a acoperișului va fi consolidată, elementele iremediabil deteriorate urmând să fie înlocuite cu unele identice din lemn. Hornurile istorice vor fi refăcute, iar sistemul de colectare a apelor pluviale va fi reînnoit.

• Fațade și elemente decorative: Tencuielile exterioare vor folosi mortar termoizolant adaptat monumentelor, respectând paleta cromatică stabilită de studii. Portalul principal din piatră, stucaturile, consolele și cornișele vor fi supuse unor proceduri minerale de curățare și restaurare.

• Tâmplărie istorică: Ușile și ferestrele vor fi înlocuite cu structuri din lemn stratificat cu dublă cercevea, respectând fidel geometria și modelul istoric, în timp ce porțile monumentale de acces vor fi restaurate integrativ.

• Curte interioară: Spațiul interior dintre aripi va fi amenajat pe baza unui concept peisagistic inspirat din grădinile renascentiste și baroce contemporane cu construcția inițială.

Tehnologii smart și amenajări exterioare

Pe lângă conservarea patrimoniului, clădirea va fi adusă la standarde moderne de performanță energetică și siguranță în exploatare. Proiectul include înlocuirea integrală a rețelelor de utilități (apă, canalizare, instalații electrice cu iluminat LED) și montarea unor sisteme de climatizare, ventilație și încălzire de înaltă eficiență.

Siguranța va fi asigurată prin instalații dedicate de detecție și stingere a incendiilor, iluminat de avarie, supraveghere video și rețele de date. Întregul ansamblu va fi monitorizat printr-un sistem inteligent de management al clădirii (BMS) pentru optimizarea consumurilor de energie.

În zona exterioară dinspre biserică sunt prevăzute amenajări sportive și de recreere: un teren de baschet împrejmuit, un spațiu de joacă, o parcare pentru biciclete, zone verzi reamenajate și o suprafață destinată echipamentelor tehnice.

Finanțare europeană și buget local

Valoarea totală a proiectului de reabilitare a imobilului „Maria Tereza” se ridică la 70,56 milioane de lei. Componenta financiară este asigurată în mare parte din surse nerambursabile: 44,38 milioane de lei provin din fonduri europene și de la bugetul de stat, iar diferența de 26,18 milioane de lei este acoperită din bugetul local al Municipiului Sibiu, reprezentând contribuția proprie și cheltuielile neeligibile necesare implementării.