Vilă istorică din centrul Sibiului, scoasă la vânzare pentru 2,5 milioane de euro. Proprietatea are 830 mp și o grădină generoasă

O vilă istorică situată pe strada Dr. Ion Rațiu, în zona centrală a Sibiului, a fost scoasă la vânzare pentru 2,5 milioane de euro. Restaurată integral în anul 2022, proprietatea dispune de zece camere, grădină, curte și patru locuri de parcare, putând fi transformată inclusiv într-un boutique hotel, sediu de companie sau proiect HoReCa.

Clădirea atrage atenția prin arhitectura sa și prin dimensiunile rar întâlnite în cazul proprietăților disponibile în centrul Sibiului. Vila are o suprafață utilă de 609 metri pătrați și o suprafață construită totală de 830,10 metri pătrați, fiind amplasată pe un teren de 950 de metri pătrați.

Prețul solicitat este de 2,5 milioane de euro, potrivit anunțului publicat de Romania Sotheby’s International Realty.

Vilă restaurată integral în 2022

Imobilul a fost restaurat integral în anul 2022, lucrările urmărind păstrarea caracterului istoric și recuperarea elementelor arhitecturale valoroase.

Structura din lemn, detaliile originale și suprafețele care păstrează patina timpului au fost conservate, în timp ce infrastructura clădirii și sistemele destinate confortului au fost aduse la standardele actuale.

Proprietatea îmbină astfel atmosfera unei reședințe istorice cu facilitățile necesare unei utilizări moderne. Potrivit prezentării imobiliare, identitatea arhitecturală a clădirii reprezintă unul dintre principalele sale atuuri, fiind dificil de reprodus în cazul unei construcții noi.

Zece camere, două bucătării și trei băi

Interiorul vilei cuprinde zece camere, dintre care opt sunt prezentate drept dormitoare, precum și trei băi și două bucătării. Suprafața generoasă și organizarea pe mai multe niveluri permit delimitarea unor zone independente, în funcție de destinația aleasă de viitorul proprietar.

Încăperile pot fi amenajate atât pentru uz rezidențial, cât și pentru activități corporate, medicale sau turistice.

Subsolul ar putea găzdui un restaurant ori un spațiu destinat evenimentelor private, în timp ce mansarda poate fi transformată în birouri, camere suplimentare sau zone pentru oaspeți.

Grădină, curte și patru locuri de parcare

Un alt avantaj important este spațiul exterior. Deși vila se află în zona centrală a Sibiului, curtea și grădina oferă un cadru retras, protejat de agitația urbană.

Grădina poate fi amenajată ca zonă de relaxare, spațiu pentru recepții private sau extensie a unui viitor proiect hotelier ori gastronomic.

Proprietatea dispune și de patru locuri de parcare, facilitate importantă pentru o clădire istorică amplasată într-o zonă centrală, unde posibilitățile de parcare sunt limitate.

De la reședință privată la boutique hotel sau clinică premium

Prin dimensiune și compartimentare, vila poate avea mai multe destinații. Imobilul poate rămâne o reședință privată, dar poate fi transformat și într-un sediu corporate, boutique hotel, clinică premium, restaurant sau proiect HoReCa.

Poziționarea centrală, apropierea de principalele puncte de interes ale Sibiului și interesul constant pentru clădirile istorice bine conservate sporesc potențialul investițional al proprietății.

Sibiul rămâne unul dintre cele mai atractive orașe turistice și culturale din Transilvania, iar apariția pe piață a unei proprietăți de asemenea dimensiuni reprezintă un eveniment rar în segmentul imobiliar premium.

Vila de pe strada Dr. Ion Rațiu poate deveni astfel fie o proprietate păstrată în patrimoniul unei familii, fie punctul de plecare al unei investiții cu o identitate arhitecturală puternică.