Președintele Trump ia în considerare demiterea secretarului Apărării, Pete Hegseth (CBS News)
O firmă din Sibiu ar putea datora un impozit anual de 31.250 de lei pentru o clădire cu o valoare impozabilă de 500.000 de lei, dacă aceasta nu a fost actualizată în cei cinci ani anteriori anului de impunere. Suma rezultă din aplicarea cotei de 6,25% propuse de Primărie pentru 2027. La aceeași valoare, impozitul calculat cu cota obișnuită propusă, de 1,51%, ar fi de 7.550 de lei.
Cele două sume sunt exemple de calcul, nu impozitul stabilit pentru o anumită firmă. De asemenea, cotele pentru 2027 sunt incluse într-un proiect aflat în consultare publică și nu au fost încă aprobate de Consiliul Local Sibiu.
Diferența dintre cele două exemple este de 23.700 de lei pe an, presupunând că valoarea folosită la calcul rămâne aceeași. În practică, un nou raport de evaluare poate modifica această valoare și, implicit, suma datorată.
Impozitul pe clădirile firmelor în 2027: cum se ajunge la 1,51%
Proiectul publicat de Primăria Sibiu la 28 octombrie 2026 prevede, pentru clădirile firmelor cu valoarea impozabilă actualizată, o cotă de bază de 1,3%, la care se adaugă 16,154% din această cotă. După rotunjire, adaosul reprezintă 0,21 puncte procentuale, iar cota totală ajunge la 1,51%.
Calculul este prevăzut atât pentru clădirile folosite pentru activități, cât și pentru cele folosite ca locuințe și deținute de firme.
Pentru clădirile cu destinație mixtă, folosite atât ca locuință, cât și pentru activități, proiectul prevede calcularea separată a impozitului aferent fiecărei părți, urmată de însumarea rezultatelor.
Apartamentele firmelor: impozitul ar putea crește de peste șase ori
O schimbare importantă i-ar putea privi pe proprietarii de clădiri rezidențiale deținute de firme. În 2026, pentru acestea se aplică o cotă de bază de 0,2%, majorată local cu 25% din cotă. Rezultatul este o cotă efectivă de 0,25%, potrivit hotărârii fiscale locale.
Pentru un apartament al unei firme, folosit ca locuință și cu o valoare impozabilă de 500.000 de lei, comparația arată astfel:
- În 2026: 1.250 de lei, la cota de 0,25%;
- În 2027: 7.550 de lei, la cota propusă de 1,51%.
Diferența ar fi de 6.300 de lei, iar impozitul ar ajunge la puțin peste șase ori nivelul din 2026, dacă valoarea folosită la calcul rămâne neschimbată și propunerea este aprobată în această formă.
Cota de 6,25% nu este nouă
Pentru clădirile firmelor a căror valoare impozabilă nu a fost actualizată în ultimii cinci ani anteriori anului de impunere, proiectul propune o cotă efectivă de 6,25%: cota de bază de 5%, majorată local cu 25% din aceasta.
Aceeași cotă efectivă se aplică și în 2026. Prin urmare, la o valoare impozabilă neschimbată de 500.000 de lei, calculul ar indica un impozit de 31.250 de lei în ambii ani.
Până când trebuie depus raportul de evaluare
Valoarea impozabilă se actualizează pe baza unui raport întocmit de un evaluator autorizat. Conform regulii din Codul fiscal privind depunerea raportului, documentul trebuie depus la organul fiscal local până la primul termen de plată din anul pentru care se solicită actualizarea: 31 martie 2027, pentru impozitul aferent acelui an.
Dacă raportul este depus după termen, valoarea rezultată produce efecte începând cu 1 ianuarie 2028. Un raport nou poate stabili o valoare diferită a clădirii, astfel că diferența dintre cotele de 1,51% și 6,25% nu se traduce automat în aceeași diferență în lei pentru fiecare proprietar.
Observațiile la proiect, primite până la 10 noiembrie
Persoanele și firmele interesate pot trimite propuneri, sugestii sau opinii privind taxele și impozitele locale pentru 2027 până la 10 noiembrie 2026, potrivit anunțului de consultare publică al Primăriei Sibiu.
Observațiile pot fi trimise la pms@sibiu.ro sau depuse în scris la sediul Primăriei Sibiu, strada Samuel Brukenthal nr. 2, camera 8. După consultare, proiectul urmează să fie dezbătut și supus votului Consiliului Local.
